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北京东元律师事务所厦门分所

嘿嘿，还真是不赖。

有没有有关房产拆迁的法律条文 能否传给我 我的邮箱sumudan315@163.com

房屋拆迁是个大问题，法律条文众多，请直接和我联络。电话13599929391

劳动合同法施行以来，众多劳动者问起此方面知识。本人制作了《劳动合同法》专题，见专贴。年关岁尾，企业促销众多，请关注本人的新贴《企业不正当竞争行为案例》。

北京东元律师事务所厦门分所  陈奇斌
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请问竞拍来的房子办出来的产权证面积比原房产所有人与房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》少四平方米多，是否可以要求补差价？

请帮助我！！

您好，我是个来厦打工的女孩，辛辛苦苦在厦打工一年攒下点钱想节后回家看看父母，因为春运返潮买不上回家的票，于是在2008年2月17日，我与一个自称是火车站代售点工作人员的人联系上，他说手中现在还有几张2月18日后的卧铺票，但由于工作身份不能收取现金，要我把钱先汇入他提供的帐号，由于我对这边还不是很了解，又听他说话很诚恳和谨慎，故放松警惕先后向这个帐户汇入共778元！！这对一个月薪不高的打工妹是一笔不小的数目啊……
可骗子收到钱后左拖右拖就是不给送票，我才感到是上当受骗了，内心好后悔和痛苦。所以我以自己的惨痛遭遇为据，向大家告发这些嗜血的骗子！！
自称代售点工作人员的骗子手机号：13574500976
自称送票的骗子的手机号：15873872577
提供的工行帐号：帐户名：高燕
                帐号：6222001913100640488
                手机号：13548839842
经查，这些号码的归属地都是湖南娄底，同时我发现在我给骗子打电话时经常占线，感觉应该还有和我一样上当而不自知的人。所以请好心人们提醒正在和以上手机号码联系的打工朋友们马上停止交易！！小心上当！！！

请到当地派出所报警。

请问竞拍来的房子办出来的产权证面积比原房产所有人与房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》少四平方米多，是否可以要求补差价？楼主落下我的问题了！！

根据您的简要陈述，初步判断可以。具体请带上材料面谈。

陈律师你好，我有点房地产方面的问题想问下， 我有一份52年的地契是我外公留下来的，因为我外公去世的早，所以直到现在我们才知道有这张地契，它上面是显示在集美后溪那里有11间房子，5亩地。我们通过朋友到土地局去查询，得知这地契还是有效的，但是过了怎么久，房子里面现在有人居住，请问下能不能通过法律把房子和地要回来呢？

房屋权属和土地权利性质是本案关键，根据你的陈述，无法判断。请带上地契来我所面谈。思明区湖滨南路电子城旁金源大厦20层，北京东元律师事务所厦门分所  陈奇斌  13599929391。

拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖的是房产所有权，并非原房主签下的《商品房购销合同》项下的权利义务；也就是说，合同项下的权利义务主体仍为原房主和开发商，并未转移给现买受人，因此买受人无权依据该合同向开发商主张权利。所以这个案例的结果是法院驳回诉讼请求。

如果那样的话买受人都亏啊

如果是已经判决的案件，法院判决自有其道理。但是并不是就没有错案。当然因为我没有具体参与此案件，也没有看过具体材料，无法断定。决不能做拍脑瓜，就断案的人。谢谢！
下面就有关拍卖有关法条摘要如下，供您参考。
拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
第十八条 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。
第二十七条 委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
第六十一条 拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。

劳动法规定,春节是有工资可拿的,可问了很多好友,都说没有工资,这在厦门的很多公司都很普遍,怎么就没有人来管管呢.劳动者不敢和公司理论,

请有关劳动者向劳动部门反映，要求处理。知民声的，才能治天下。

我们公司也是没有呀,而且还扣我们的钱呢,

向劳动部门反映，要求处理。或拨打12351找市总工会。

求助：我10年前买的房子，后来房子周围建设，可能造成地基下沉或什么原因，近几年发现我们房子的墙体开裂的厉害，找了原开发商客服部，来看了后只说没关系就没下文了，我们该怎么办呀！最近地震又多了，我们好担心啊！

可以向建设行政主管部门和建设单位反映，请求监督施工单位房屋保修工作。

很久没有上来了,欢迎大家咨询.律师所已经搬到厦门市司法局东50米天成大厦1层.
湖里区金山西路46号.
坐99路\91路\24路\73路\810路\96路等,到金山西里站或太薇山庄站下.
电话:13599929391

[ 本帖最后由 chenlawyer 于 2008-4-13 15:12 编辑 ]