深度关注：透视狂涨的北海房价
最近，国家发改委、国家统计局等部门发布了五月份全国70个城市的房价，广西北海市房价2007年一路飙升，3至5月份新建商品住房价格涨幅分别达到13.7%，23.6%和15.1%，连续三个月位居全国首位。特别是4月，北海市以23.6%的惊人涨幅远远超过深圳(11.3%)和北京(10.7%)，成为房价涨幅最大的城市。
北海房价大幅度上涨，究竟是什么原因呢？北海市政府又是怎么看待这个问题的呢？来听听北海市市长连友农是怎么说的。
北海市市长连友农说：“过去几个月北海的房地产价格，同比增长的幅度，在全国城市当中排第一，我觉得是正常的。”
连友农认为，北海的房价之所以今年上涨这么快，主要的原因就是北海市以前的房价太低造成的。他告诉记者，93年北海市出现房地产泡沫以后，房价从每平米1万元一直跌到了400多元，由于没有后续资金，北海市形成了大量的烂尾楼工程，2006年底前,北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼，这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后,多数按照每平米1200元左右的价格进行销售，而今年上市的楼盘，全部是新建的，仅成本就要达到了每平米1500元左右。
中央电视台的评论指出，最近一些二三线城市的房价、涨幅惊人，是不是这些地方的经济、都突然转好，需求突然增加了呢？事实恐怕未必如此。房价上涨，受益最大的、往往是地方政府和开发商，我们不敢说一些地方的房价、突然飙升是地方政府和开发商、联手作多的结果，但有一点也很肯定，当地消费者、并没有把房价短期内、推高百分之几十的能力。因为有投机资金的介入，股市上、经常有些低价冷门股、会突然蹿升，但愿那些二三线城市的、房价上涨、是因为经济基本面、发生了变化，而不是、过江龙资金、短线炒作的结果。
