钱某应承担什么责任

1989年，赵某将祖上留下的房产卖给钱某，价格高于当时房地产局的评定价。双方并且在合同中约定，钱某作为买方，对所购房产进行翻建后，拨出55平方米供赵某无偿永久居住。2000年，钱某因欠银行贷款致使银行申请法院对其房产进行拍卖，孙某竞拍取得该房产的所有权，诉请法院判令赵某搬出该房屋。问：孙某能否胜诉，孙某如胜诉，钱某应否向赵某承担责任，孙某如败诉，应如何维护自己权益？


                        福建凌一律师事务所    林志铭