chenlawyer 2007-11-19 11:33
法律在线咨询
提供在线咨询，QQ540151549
chenlawyer 2007-11-20 10:50
电话，地址
0592-2222002转1019
地址：湖滨南路57号湖滨长途汽车站旁金源大厦20层
chenlawyer 2007-11-20 10:51
单位
北京东元律师事务所厦门分所
chenlawyer 2007-12-24 16:52
嘿嘿，还真是不赖。
auctioneer_2008 2007-12-25 19:33
有没有有关房产拆迁的法律条文 能否传给我 我的邮箱[email]sumudan315@163.com[/email]
chenlawyer 2007-12-27 16:58
房屋拆迁是个大问题，法律条文众多，请直接和我联络。电话13599929391
chenlawyer 2008-1-21 17:33
劳动合同法施行以来，众多劳动者问起此方面知识。本人制作了《劳动合同法》专题，见专贴。年关岁尾，企业促销众多，请关注本人的新贴《企业不正当竞争行为案例》。
北京东元律师事务所厦门分所 陈奇斌
13599929391 0592-2222002转1019
auctioneer_2008 2008-2-10 21:01
请问竞拍来的房子办出来的产权证面积比原房产所有人与房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》少四平方米多，是否可以要求补差价？
wendy630 2008-2-19 12:05
请帮助我！！
[b][size=6][color=red]请帮助我！！[/color][/size][/b]
wendy630 2008-2-19 12:05
请法律在线的好心人帮我惩处这些十恶不赦的骗子集团！！
您好，我是个来厦打工的女孩，辛辛苦苦在厦打工一年攒下点钱想节后回家看看父母，因为春运返潮买不上回家的票，于是在2008年2月17日，我与一个自称是火车站代售点工作人员的人联系上，他说手中现在还有几张2月18日后的卧铺票，但由于工作身份不能收取现金，要我把钱先汇入他提供的帐号，由于我对这边还不是很了解，又听他说话很诚恳和谨慎，故放松警惕先后向这个帐户汇入共778元！！这对一个月薪不高的打工妹是一笔不小的数目啊……
可骗子收到钱后左拖右拖就是不给送票，我才感到是上当受骗了，内心好后悔和痛苦。所以我以自己的惨痛遭遇为据，向大家告发这些嗜血的骗子！！
自称代售点工作人员的骗子手机号：13574500976
自称送票的骗子的手机号：15873872577
提供的工行帐号：帐户名：高燕
帐号：6222001913100640488
手机号：13548839842
经查，这些号码的归属地都是湖南娄底，同时我发现在我给骗子打电话时经常占线，感觉应该还有和我一样上当而不自知的人。所以请好心人们提醒正在和以上手机号码联系的打工朋友们马上停止交易！！小心上当！！！
chenlawyer 2008-2-19 16:03
请到当地派出所报警。
auctioneer_2008 2008-2-24 21:07
请问竞拍来的房子办出来的产权证面积比原房产所有人与房地产开发有限公司签订的《商品房购销合同》少四平方米多，是否可以要求补差价？楼主落下我的问题了！！
chenlawyer 2008-2-27 11:08
根据您的简要陈述，初步判断可以。具体请带上材料面谈。
455835807 2008-2-27 12:33
陈律师你好，我有点房地产方面的问题想问下， 我有一份52年的地契是我外公留下来的，因为我外公去世的早，所以直到现在我们才知道有这张地契，它上面是显示在集美后溪那里有11间房子，5亩地。我们通过朋友到土地局去查询，得知这地契还是有效的，但是过了怎么久，房子里面现在有人居住，请问下能不能通过法律把房子和地要回来呢？
chenlawyer 2008-2-27 17:07
房屋权属和土地权利性质是本案关键，根据你的陈述，无法判断。请带上地契来我所面谈。思明区湖滨南路电子城旁金源大厦20层，北京东元律师事务所厦门分所 陈奇斌 13599929391。
auctioneer_2008 2008-3-2 23:14
拍卖是以公开竞价的形式，将特定物品或者财产权利转让给最高应价者的买卖方式。拍卖的是房产所有权，并非原房主签下的《商品房购销合同》项下的权利义务；也就是说，合同项下的权利义务主体仍为原房主和开发商，并未转移给现买受人，因此买受人无权依据该合同向开发商主张权利。所以这个案例的结果是法院驳回诉讼请求。
auctioneer_2008 2008-3-2 23:16
如果那样的话买受人都亏啊
chenlawyer 2008-3-5 10:15
如果是已经判决的案件，法院判决自有其道理。但是并不是就没有错案。当然因为我没有具体参与此案件，也没有看过具体材料，无法断定。决不能做拍脑瓜，就断案的人。谢谢！
下面就有关拍卖有关法条摘要如下，供您参考。
拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品或者财产权利。
按照约定由委托人移交拍卖标的的，拍卖成交后，委托人应当将拍卖标的移交给买受人。
第十八条 拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵。拍卖人应当向竞买人说明拍卖标的的瑕疵。
第二十七条 委托人应当向拍卖人说明拍卖标的的来源和瑕疵。
第六十一条 拍卖人、委托人违反本法第十八条第二款、第二十七条的规定，未说明拍卖标的的瑕疵，给买受人造成损害的，买受人有权向拍卖人要求赔偿；属于委托人责任的，拍卖人有权向委托人追偿。拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质的，不承担瑕疵担保责任。因拍卖标的存在瑕疵未声明的，请求赔偿的诉讼时效期间为一年，自当事人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。
大同 2008-3-5 21:54
我想知道春节老板不发工资谁来处理
劳动法规定,春节是有工资可拿的,可问了很多好友,都说没有工资,这在厦门的很多公司都很普遍,怎么就没有人来管管呢.劳动者不敢和公司理论,
chenlawyer 2008-3-6 14:34
请有关劳动者向劳动部门反映，要求处理。知民声的，才能治天下。
chensaiping 2008-3-10 18:55
我们公司也是没有呀,而且还扣我们的钱呢,
我们公司也是没有呀,而且还扣我们的钱呢,
chenlawyer 2008-3-12 10:03
向劳动部门反映，要求处理。或拨打12351找市总工会。
小老陈 2008-3-13 09:07
房屋墙体严重开裂，找谁呢
求助：我10年前买的房子，后来房子周围建设，可能造成地基下沉或什么原因，近几年发现我们房子的墙体开裂的厉害，找了原开发商客服部，来看了后只说没关系就没下文了，我们该怎么办呀！最近地震又多了，我们好担心啊！
chenlawyer 2008-3-17 16:44
可以向建设行政主管部门和建设单位反映，请求监督施工单位房屋保修工作。
chenlawyer 2008-4-13 15:01
很久没有上来了,欢迎大家咨询.律师所已经搬到厦门市司法局东50米天成大厦1层.
湖里区金山西路46号.
坐99路\91路\24路\73路\810路\96路等,到金山西里站或太薇山庄站下.
电话:13599929391
[[i] 本帖最后由 chenlawyer 于 2008-4-13 15:12 编辑 [/i]]
苗家人桐子 2008-4-15 15:30
资询：关于管辖权异议
因一方提出的管辖权异议而被法院裁定，一方提起诉讼至上一级人民法院后，多久法院能作出最后裁定书？？
chenlawyer 2008-4-16 13:07
人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
chenlawyer 2008-4-29 14:48
以下是个人网页,可以直接咨询留言,[url]http://www.law158.com/lawyers/lawyer.asp?userid=1780[/url]
chenlawyer 2008-5-17 16:45
大家多多踩踩个人网站[url=http://www.law158.com/lawyers/lawyer.asp?userid=1780]http://www.law158.com/lawyers/lawyer.asp?userid=1780[/url]免费留言咨询,网站可提醒我及时回复.谢谢
方向前 2008-5-17 18:45
大家一起支持陈律师吧！同时感谢陈律师:victory:
chenlawyer 2008-6-30 13:26
顶起,呵呵.以下是个人网页,可以直接咨询留言,[url]http://www.law158.com/lawyers/lawyer.asp?userid=1780[/url]
moder99 2008-7-2 21:35
[color=#000000][font=Times New Roman]2008[/font][font=宋体]年[/font][font=Times New Roman]7[/font][font=宋体]月[/font][font=Times New Roman]1[/font][font=宋体]日的那天，我老婆从仙游坐车到厦门海沧区新安村来看我〔本人在新安工作〕，打算当天下午就要搭朋友的车回家〔仙游〕。可就在当天上午[/font][font=Times New Roman]10[/font][font=宋体]点左右，我老婆在新安街上碰到自称是新阳街道办事处计生办的工作人员，把包括我老婆在内的[/font][font=Times New Roman]20[/font][font=宋体]多个孕妇，全都带到街道办事处，要求提供有关准生证件，于是我们也按要求叫家里人把证件用传真过来〔结婚证、准生证〕，经街道办事处工作人员打电话至两方老家计生机构确认证件有效后，按理说已经可以回去了，可他们硬要说罚款[/font][font=Times New Roman]50[/font][font=宋体]元，理由是说没有办理流动人口婚育证，这哪来的道理，我老婆是当天过来当天即打算回家，哪来所谓的流动。难道孕妇如果有事需要去其他市一天或两天的话，都要到当地计生办交个上百块罚金，才可以外出吗？[font=Times New Roman]不是说50块钱交不起，实在是有点霸道. 陈律师你认为可以投诉他们吗[/font][/font][/color]
chenlawyer 2008-7-3 17:27
完全可以,向计划生育部门投诉.
方向前 2008-7-3 17:41
:SendsF08 什么社会,这个完全可以投诉的.......你应该可以出示一下车票吧!证明一下也许可以不用的啊,不是说车票可以证明三天吗?三天内也可以不用办理暂住证的,哪里还要什么婚育证明啊~~~~~~~~乱来
行侠仗义 2008-7-9 15:53
陈律师你好！我想请教你一个问题：我是一名驾驶员在厦门一家公司上班，干了半年了公司才拿出劳动合同给我签，一点疑惑就是他们的合同竟然是福州一家【福建海峡人才派遣有限责任公司】的合同，而不是我现在上班这家公司的合同请问这样的合同可以跟公司签吗？
chenlawyer 2008-7-9 16:06
你们公司在规避法律.
可以要求与你公司签定合同.否则,申请仲裁.
当然,主要得看你想不想在这个公司干下去.
请慎重考虑.
行侠仗义 2008-7-9 21:02
请问有其他的好办法解决呢？
chenlawyer 2008-7-11 08:39
关键看你自己的决定.想干,就签合同吧,不干,可以要求经济补偿,并到另外公司就职.
likemovie 2008-8-4 09:10
是不是厦门法律厦门地方法规都可以向您咨询啊？
您这个咨询是不是厦门法律[url=http://www.xmtom.com/moregov.htm]厦门政府机构[/url]反映问题都可以向您咨询啊，有时我也想咨询这方面的问题，就是找不到地方，现在好了，我加你QQ了！谢谢！
[[i] 本帖最后由 likemovie 于 2008-8-4 09:13 编辑 [/i]]
chenlawyer 2008-8-4 18:58
没有问题，欢迎咨询．本人ＱＱ：５４０１５１５４９．以下是个人网页,可以直接咨询留言,[url]http://www.law158.com/lawyers/lawyer.asp?userid=1780[/url]
chensnow 2008-9-2 00:44
陈律师，您好！有个客户欠我一万五左右，总拖着不还，每次向他打电话催款时，总说明天明天的，但没有一次实现的。现在人跑到长春去了，我打电话到他厦门的公司找他，里面有位男士说他才真正的老板，他更惨，被他骗了几十万。说厦门这个公司不是欠我钱的这个人，但之前他给我的名片是董事长，而且之前我也有去过他公司几次，他公司是新开的，从租办公室到装修我看都是那个欠我钱的在忙前忙后的。
陈律师，请问我要怎么才能要回这笔钱？他这算是诈骗吗？我是报警还是要怎么告他？请帮帮忙，谢谢您！！
chenlawyer 2008-9-2 17:44
您好！他是如何欠你钱的，有无借条、合同之类的。如果是正常的经济往来，只能追究他的民事责任，要求他还你钱。
可以通过起诉解决。
chensnow 2008-9-2 23:04
陈律师，您好！我帮他订机票的，我先帮他付了，他说回来后给我，可回来后却一直拖着不给。我有让他写了一张欠条，日期是08年7月25日的。可他人我现在根本找不到，我要怎么起诉他呢？你能具体帮帮我吗？谢谢！！
chenlawyer 2008-9-3 09:32
你好!你的问题关键在于执行阶段,就是能不能找到人将钱执行给你.如果是纯粹起诉,是可以胜诉的.建议你通过他的单位\朋友\亲戚找找他人.另外,你的诉讼时效为2年,请在2010年7月25日之前向法院起诉.
好男人 2008-9-5 00:39
劳动了八，九个月竟然没有给我签劳动合同！
【陈律师】你好！我是在一家网络维护公司上班，从事司机工作在这家公司已经工作了八，九个没有跟我签劳动合同，但发现最近公司那些规定很不合理，比如说：日常上班时间说是早上8：30-12：00；下午14：30-17：30其余的时间有加班的话都没有加班费，而却说没有给我们办医保，像以上的话题我要辞职的话，能得到公司的八，九个月【双倍工资】吗？还是一个月的双薪啊？
chenlawyer 2008-9-5 16:37
你可以没有办理社保\未发加班费为由解除劳动合同,可以得到经济补偿金一个月工资,另外对于没有签定劳动合同的,可以要求支付自2008年1月1日起的加倍工资.
好男人 2008-9-5 23:45
社保的钱是有扣，不知道公司有没有交。有一点可以明确的是医保没有给司机缴纳！我们是做【通信维护】的，进公司前说上班时间是上午08：30-12：00下午14：30-17：30。说的比唱的好听，结果平时有加班的话，都没有加班费。请问一下：按照我们务工者劳动时间有一个明确规定吗？比如说一个星期上五天班，一天八个小时正常班，其余加班的话，按加班费另记；像我这样的说法对吗？假如我去劳动部门提出【劳动仲裁】成功率高吗？因为公司是一家上市公司，随便的人际关系都比我们务工者多，他们肯定会千方百计推诿的！陈律师你说我要怎么办为宜呢？
方向前 2008-9-5 23:51
相信法律。。。。。。相信法律。。。。。。
chenlawyer 2008-9-6 12:05
建议你向劳动仲裁委员申请仲裁,对于你的社保问题,你可以打12333热线询问或者上网查询相关记录核实.
方向前 2008-9-6 15:16
回复47#
是哇！相信法律的公正，相信自己，不要轻意下结论，勇敢的拿起法律武器保护自己，没看到陈律师一直在帮你吗？还怕什么呢？