流血蓝 2007-10-11 11:09
提醒大家不要购买和租赁没有产权证的房子
[size=14px][size=2]没有产权证或产权纠纷不明的，你的出租人不是房子实际拥有者，他只拥有在他与房主的租赁协议范围内对房屋的使用权，但是不拥有处分权和受益权。而且一般来讲，正规租赁协议都是不允许转租的，也就是说，你从出租人手中租来的房子很有可能不被产权所有人所认可。 到时候房东一房多租、冒出多个房东出来闹，要你马上搬出去 亏理又亏钱...
没有产权证的房子，原房主欠债，讨债的天天上门骚扰你，买房者成替罪羊，新房一买来就被法院查封， 那就吃了哑巴亏~ 人家可以随便拿那本证去抵押、贷款或做其他事情。有合同也没有用，因为没有过户不能对抗第三人.[/size][/size]
auctioneer_2008 2007-11-16 11:44
如果是实手头紧买不起产权房而又迫切需要自住的话，买使用权房子应该是解决居住的一个方法。
如果投资的话，相信买使用权房子也是明确之举，因为产权房价格成本太高了。哈哈，所谓的高风险高回报吧。
[[i] 本帖最后由 auctioneer_2008 于 2007-11-16 11:45 编辑 [/i]]